Refinansiranje stambenog kredita - Refinansirajte i uštedite
Refinansirajte stambeni kredit po povoljnijim uslovima i smanjite svoje obaveze uz pomoć ličnog kreditnog savetnika - potpuno besplatno.
Kreditni savetnik štedi vaš novac i vaše vreme
Poslednjih godina primećujemo značajno pojeftinjenje kamatnih stopa koje banke nude za pozajmice u vidu stambenih kredita. To je dobra prilika da vaš stambeni kredit koji ste uzeli prethodnih godina refinansirate po povoljnijim uslovima i smanjite svoje obaveze.
Brzo, lako i potpuno besplatno uz pomoć ličnog kreditnog savetnika napravićete značajnu uštedu. Uz našu pomoć smanjićete svoju ratu i ukupan iznos kamate koji biste vratili banci u toku redovne otplate obaveza.
Ukoliko ste korisnik stambenog kredita po kom otplaćujete kamatnu stopu veću od trenutno aktuelnih, obratite nam se za savet i analiziraćemo sa vama mogućnost i isplativost refinansiranja stambenog kredita.
Treba vam pomoć u procesu traženja stambenih kredita?
Tim Kreditnih savetnika prati tržište i aktuelne ponude i uslove stambenih kredita. Naš zadatak je da vas informišemo, pojasnimo bankarske termine i pomognemo pri odabiru banke koja najviše odgovara vašim potrebama. Od Kreditnog savetnika možete očekivati bar tri ponude najkonkurentnijih banka, zbog čega ćete imati mogućnost da se odlučite za najpovoljniji stambeni kredit za vas i vaš budžet.
- Potpuno besplatna usluga
- Pružamo vam sve potrebne informacije o uslovima odobrenja stambenog kredita
- Saznajemo brzo kolika je vaša kreditna sposobnost
- Pronalazimo najbolju ponudu stambenih kredita od banaka u najkraćem roku
- Korak po korak vas vodimo kroz proces kreditiranja stana ili kuće
- Odgovaramo na sva pitanja u vezi sa kreditiranjem
- Štedimo vaše vreme i oslobađamo vas stresa mukotrpne potrage
- Imamo višegodišnje bankarsko iskustvo
- Sve je na jednom mestu jer je usluga potpuno digitalizovana
Saveti i informacije
Sve o stambenim i keš kreditima
Pratite naš blog i pročitajte korisne savete naših kreditnih stručnjaka. Budite u toku sa aktuelnim uslovima kreditiranja i saznajte sve informacije sa bankarskog tržišta na jednom mestu.
Kako da izračunam svoju kreditnu sposobnost?
Odakle krenuti prilikom kupovine stana?
Često postavljana pitanja
-
Da li se osiguranje NKOSKa može preneti u drugu banku u slučaju refinansiranja kredita?
Kako se dešava da se kamatne stope na tržištu menjaju, može se desiti da dođe do značajnijih promena i da nakon realizacije vašeg stambenog kredita dođe do tržišne promene kamatne stope ili nekih drugih vama bitnih elemenata kredita, što vas može podstaći da razmišljate o refinansiranju stambenog kredita.
Kod refinansiranja već osiguranog kredita, pored troškova obrade kredita koji iznose 30 evra, nije potrebno ponovo platiti premiju osiguranja. Naravno pod uslovom da nije došlo do promene parametara kredita poput rasta LTV racia, valute kredita, kreditne zaduženosti. Tačan iznos eventualne doplate utvrđuje se nakon pregleda dokumentacije od strane pravne službe NKOSKa.
-
Da li je moguća prevremena otplata kredita?
Da, prevremena otplata kredita može biti potpuna ili delimična. Potpuna ili delimična otplata stambenog kredita može se izvršiti u bio kom trenutku jednostavnim podnošenjem pisanog zahteva u filijali banke. Prilikom delimične otplate klijent može izabrati da mu rata ostane ista a da se skrati period otplate kredita il da rok ostane nepromnjen uz manju ratu. Troškovi potpune ili delimične prevremene otplate definisani su ZZKFU i banke su u obavezi da ga primenjuju.
Korisnik ima pravo da u bilo kom momentu, u potpunosti ili delimično, izvrši svoje obaveze iz ugovora o kreditu, u kom slučaju ima pravo na umanjenje ukupne cene kredita za iznos kamate i troškova za preostali period trajanja tog ugovora (prevremena otplata). Banka može da ugovori naknadu za prevremenu otplatu kredita ako je za period prevremene otplate ugovorena fiksna nominalna kamatna stopa, a kod ugovora o kreditu čiji je predmet kupovina nepokretnosti ako je ugovorena fiksna ili promenljiva nominalna kamatna stopa. Naknada iz stava 2. ovog člana može se ugovoriti do visine pretrpljene štete zbog prevremene otplate, a najviše do 1% iznosa prevremeno otplaćenog kredita, i to ako je period između prevremene otplate i roka ispunjenja obaveze iz ugovora o kreditu duži od jedne godine; ako je ovaj period kraći, ova naknada ne može biti veća od 0,5% iznosa prevremeno otplaćenog kredita. Banka može tražiti naknadu iz stava 2. ovog člana pod uslovom da je iznos prevremene otplate u periodu od dvanaest meseci veći od 1.000.000 dinara.
-
Da li se plate mogu udružiti?
Jedna od mnogobrojnih pogodnosti stambenih u odnosu na druge vrste kredita je mogućnost udruživanja plata. Plata može biti udružena sa platom supružnika, roditelja, prijatelja...pod uslovom da ispunjava iste uslove kao i korisnik kredita.
-
Da li se odlučiti za fiksnu, varijabilnu ili kombinovanu kamatnu stopu?
Ono što ćete prvo primetiti jeste da je u ponudi banaka uvek niža fiksna kamatna stopa u odnosu na varijabilnu. Ukoliko odaberete fiksnu kamatnu stopu od početka otplate kredita imaćete jasnu sliku mesečnih obaveza po pitanju otplate kredita i neće biti odstupanja, što može činiti izvesnu sigurnost u planiranju obaveza i budžeta.
Varijabilna kamatna stopa je podložna promeni ali ne uvek u smislu da će rata vašeg kredita da raste već da ona može da bude i manja u toku vremena otplate kredita. U okviru varijabilne kamatne stope postoje dva elementa: fiksni (marža banke) i promenljivi, koji zavisi od kretanja EURIBORa ili BELIBORa. Visina kamane stope kod ovih kredita se može menjati, a samim tim i iznos ukupne kamate koju trebate da platite.
Ako uzimate kredit indeksiran u evrima, promenljivi deo kamatne stope zavisiće od EURIBOR-a , ukoliko se odlučite za kredit u dinarima, promenljivi deo kamate biće uslovljen kretanjem BELIBOR-a.
Često u ponudi za stambene kredite banke nude i mešovitu ili kombinovanu kamatnu stopu, ona podrazumeva početni period otplate kredita ugovoren sa fiksnom kamatnom stopom (najčešće period od tri do pet godina), a po isteku tog perioda klijent kredit plaća po ugovorom definisanoj varijabilnoj kamatnoj stopi.
-
Šta je refinansiranje kredita i kada bi trebalo to da razmotrim?
Refinansiranje kredita znači zamenu postojećeg kredita novim kreditom, obično sa boljim uslovima. Trebalo bi da razmotrite refinansiranje ako možete da dobijete nižu kamatnu stopu, promenite vrstu kamatne stope ili skratite rok otplate kredita.