Pad Euribora i nova odluka ECB: Da li su stambeni krediti konačno povoljniji?

Evropska centralna banka je ponovo snizila referentne kamatne stope, čime se nastavlja trend postepenog pada Euribora. Ova odluka donela je olakšanje mnogim korisnicima stambenih kredita u evrima, jer upravo Euribor najviše utiče na visinu mesečne rate. Nakon dve godine neizvesnosti i rasta kamata, tržište kredita konačno pokazuje znakove smirivanja.

Kako pad Euribora utiče na mesečne rate kredita

Euribor (Euro Interbank Offered Rate) predstavlja kamatu po kojoj evropske banke međusobno pozajmljuju novac i osnova je za obračun kamatnih stopa kod većine stambenih kredita u Srbiji (onih sa varijabilnom kamatnom stopom). Kada Euribor pada, smanjuje se i promenljivi deo kamate — što znači da mesečne rate kredita postaju niže.

Za razliku od prethodne godine, kada su tržišne kamate i dalje bile skuplje od ograničenja koje je propisala Narodna banka Srbije, sada su prvi put u dužem periodu tržišne kamate ispod tog limita. To znači da korisnici kredita sa promenljivom kamatom već mogu da primete smanjenje mesečne rate, dok novi zaduženi dobijaju povoljnije ponude nego ranije!

Ograničenje kamatne stope do kraja 2025. godine

Podsećamo da je Narodna banka Srbije produžila meru ograničenja kamatnih stopa na stambene kredite do maksimalnih 5%, koja važi do kraja 2025. godine. Ovaj korak ima važnu ulogu u zaštiti korisnika kredita i očuvanju stabilnosti tržišta, tako što sprečava nagli rast mesečnih rata i daje bankama okvir u kojem mogu da formiraju konkurentnije ponude.

Fiksna ili promenljiva kamata – šta trenutno ima više smisla?

Mnogi su prethodnih godina birali fiksnu kamatnu stopu kako bi imali stabilnu ratu kredita u neizvesnom periodu. Danas, međutim, sa padom Euribora i povoljnijim trendovima na tržištu, promenljiva kamata ponovo postaje atraktivna opcija.

Ono što možemo reći iz ugla finansijskih savetnika, pravi izbor između fiksne i promenljive stope zavisi od lične tolerancije na rizik, finansijskih planova i roka otplate. Promenljiva kamata trenutno znači niže početne rate i mogućnost dodatne uštede ako se trend pada nastavi, dok fiksna kamatna stopa nudi potpunu stabilnost — rata ostaje ista do kraja otplate, bez obzira na promene na tržištu.

Zato je važno sagledati sve opcije. Tim Kreditnog savetnika može vam pomoći da napavite uporednu analizu i pronađete rešenje koje najviše odgovara vašem budžetu i planovima!

Pronalazimo najpovoljniji kredit za Vas, potpuno besplatno!

Razlike među bankama su često veće nego što deluje na prvi pogled. Marže, rokovi otplate, troškovi obrade i osiguranja mogu značajno uticati na konačnu cenu kredita.

Kontaktirajte Kreditnog savetnika koji će besplatno za Vas analizirati aktuelne uslove svih banaka u Srbiji i pomoći Vam da odaberete kredit i banku koji su u ovom trenutku najpovoljniji. Čekamo Vaš poziv!