Stambeni krediti i kamatne stope povoljniji u 2025. godini!
Dobre vesti za sve koji planiraju kupovinu nekretnine putem stambenog kredita: bankarsko tržište Srbije ulazi u 2025. godinu sa značajno povoljnijim uslovima za kreditiranje nego što je to bio slučaj prethodnih godina. Niže kamatne stope, stabilizacija EURIBOR-a i odluka Narodne banke Srbije o ograničenju kamata donose olakšice za buduće kupce nekretnina.
Zašto su stambeni krediti sada povoljniji?
1. Pad EURIBOR-a
Jedan od ključnih faktora povoljnijih kredita jeste trend pada EURIBOR-a (evropske međubankarske stope). Nakon što su prethodnih godina kamatne stope rasle, sada dolazi do stabilizacije i smanjenja, što znači niže mesečne rate za korisnike kredita sa promenljivom kamatnom stopom.
2. Odluka Narodne banke Srbije
Narodna banka Srbije je donela odluku o ograničenju kamatnih stopa na stambene kredite. Ovo znači da kod kredita sa promenljivom kamatom banke ne mogu naplaćivati kamatnu stopu veću od 5%, dok je kod fiksnih kamatnih stopa ta granica ista. Ova mera će važiti do kraja 2025. godine ili do usvajanja dopune zakona o zaštiti korisnika finansijskih usluga.
3. Smanjenje marže banaka
Pored regulacije NBS-a, banke su u cilju povećanja konkurentnosti smanjile svoje marže na kredite. To znači da je ukupna nominalna kamatna stopa niža, a samim tim i mesečne obaveze korisnika kredita.
4. Ograničenje fiksne kamate
Fiksne kamatne stope jesu preferentan izbor mnogih korisnika kredita izbor zbog predvidivosti mesečnih rata. Uz trenutne tržišne uslove, fiksna kamata od 5% omogućava korisnicima stabilnost i sigurnost tokom celog perioda otplate kredita.
Kako odabrati najbolji stambeni kredit?
Analiza ponuda banaka
Svaka banka nudi različite uslove za stambene kredite. Visina kamatne stope, period otplate i dodatne pogodnosti mogu se značajno razlikovati. Upoređivanje više ponuda je ključni korak u odabiru kredita koji najbolje odgovara vašim finansijskim mogućnostima. Ne morate raditi to sami, već se obratite Kreditnom Savetniku za besplatne konsultacije koji će utvrditi Vašu kreditnu sposobnost i pronaći kredit koji odgovara Vašim potrebama.
Fiksna ili promenljiva kamata?
Izbor između fiksne i promenljive kamatne stope zavisi od vašeg odnosa prema riziku. Fiksna kamata garantuje stabilnost rate.
Promenljiva kamatna stopa može doneti uštede kada EURIBOR pada, ali isto tako i rizik povećanja mesečne rate u slučaju njegovog rasta. U nedavnom blogu smo pisali o različitim vrstama kamatnih stopa.
Dodatni troškovi prilikom podizanja stambenog kredita
Pored kamatne stope, važno je uzeti u obzir i dodatne troškove kredita:
Troškovi obrade zahteva
Notarske takse
Procena nepokretnosti
Osiguranje nekretnine
Administrativni troškovi banke
ISKORISTITE BESPLATNE KONSULTACIJE O VAŠEM KREDITU!
Uzimajući sve u obzir, 2025. godina pokazuje pozitivne tendencije za sve koji planiraju kupovinu nekretnine putem stambenog kredita. Povoljniji uslovi banaka, niže kamate i ograničenja NBS-a čine kredite pristupačnijim nego prethodnih godina.
Kontaktirajte Kreditnog Savetnika kako biste dobili detaljne informacije o svojoj kreditnoj sposobnosti i pronašli najpovoljniji stambeni kredit na tržištu. Upoređujemo ponude svih banaka i pronalazimo najbolje rešenje za vas – potpuno besplatno!