Keš kredit kao učešće za stambeni kredit

Kupovina stana uz pomoć stambenog kredita predstavlja jedan od najzastupljenijih načina rešavanja stambenog pitanja u Srbiji.

Međutim, kako bi stambeni kredit bio odobren, banke zahtevaju određeno učešće – najčešće od 10 do 20% vrednosti nekretnine. Za mnoge porodice ovo učešće predstavlja najveći izazov. U nekim slučajevima, keš kredit koji bi pokrio iznos učešća može biti adekvatno rešenje. Saznajte koje su mogućnosti!

Šta je keš kredit i da li može služiti kao učešće?

Keš kredit je nenamenski gotovinski kredit koji korisnik može da iskoristi za bilo koju svrhu – uključujući i obezbeđivanje učešća za stambeni kredit. Odobrava se na osnovu kreditne sposobnosti klijenta, bez obaveze polaganja hipoteke.

Osnovne uslove za keš kredit možete pronaći ovde. Od vaše kreditne sposobnosti zavisi maksimalan iznos gotovinskog kredita koji možete podići.

Zašto je učešće obavezno?

Banke zahtevaju da korisnik stambenog kredita učestvuje sa sopstvenim sredstvima, jer to predstavlja određenu garanciju da će korisnik moći da otplaćuje kredit.

Gotovinski kredit kao opcija umesto učešća od 20%

Ako imate dovoljnu kreditnu sposobnost, postoji mogućnost da podignete gotovinski kredit kako biste obezbedili ceo iznos potreban za učešće u stambenom kreditu.

U takvom slučaju je preporučljivo da u istoj banci pronađete dobre uslove i za stambeni i gotovinski kredit. Nedostatak je što ćete neko vreme imati dve rate. 

Kako bračni par može zajedno podići keš i stambeni kredit?

U praksi, često se dešava da jedan partner ili član porodice podigne keš kredit, a drugi stambeni kredit. Partner sa boljom kreditnom sposobnošću može uzeti dugoročniji i veći kredit, dok drugi može preuzeti manju kreditnu obavezu.

Takođe, ako oba partnera imaju stabilna primanja, mogu zajedno podići stambeni kredit po osnovu solidarnog dužništva, čime se njihove plate „udružuju” i povećava se ukupna kreditna sposobnost. Ovo je posebno pogodno kod većih iznosa.

Važno je realno sagledati ukupno zaduženje

Uzimanje dva kredita istovremeno povećava vašu mesečnu finansijsku obavezu i opterećuje kućni budžet.

Banke će procenjivati vaš ukupan DTI (Debt-to-Income) odnos, odnosno koliko procenat vaših mesečnih primanja odlazi na otplatu dugova. Taj procenat ne sme prelaziti određenu granicu (obično oko 60%), pa je važno da vaši ukupni prihodi mogu da podrže oba kredita.

Želite li da Vam pomognemo oko kredita potpuno BESPLATNO?

Pre nego što ste upustite u proces apliciranja za kredit, preporučujemo da se posavetujete sa finansijskim stručnjakom kako biste saznali koji je kredit na tržištu trenutno najpovoljniji. Potpuno besplatno, Kreditni Savetnik vam pruža sve vrste finansijskih konsultacija potpuno besplatno. Kontaktirajte nas putem elektronske forme ili pozovite na 011 44 25 000.