Kupovina nekretnine u inostranstvu na kredit: Kako do stana na moru?

Mnogi ljudi sanjaju o vlastitoj nekretnini uz more – bilo da je u pitanju stan za uživanje tokom leta ili unosna turistička investicija. U ovom tekstu otkrivamo da li je moguće kupiti nepokretnost u inostranstvu putem stambenog kredita. I ako jeste, pod kojim uslovima?

Može li se podići kredit za nekretninu u inostranstvu?

Kupovina nekretnine van granica Srbije uz pomoć bankarskog kredita jeste moguća, ali pod određenim uslovima. Važno je znati da ne nude sve banke ovu opciju, jer se ovakvi zajmovi svrstavaju u nestandardne kreditne proizvode. Ipak, postoje banke koje su spremne da kreditiraju ovakve investicije.

Najvažnija stvar koju treba imati na umu: ako kupujete stan u inostranstvu, hipoteka kao obezbeđenje kredita mora biti uspostavljena na nekretnini koja se nalazi u Srbiji. To znači da morate već imati na raspolaganju nepokretnost u Srbiji koju ste spremni da založite kao garanciju banci.

Koje vrste kredita su dostupne?

Banke vam mogu ponuditi jednu od dve opcije:

• Investicione dinarske kredite sa rokom otplate do 10 godina (120 meseci)

• Stambene kredite u evrima, sa znatno dužim periodom otplate – do 30 godina (360 meseci)

Visina kamatne stope, iznos koji se može dobiti i dodatni troškovi zavise od interne politike svake banke.

Kako da saznate koja banka nudi ovakav kredit?

Kreditni Savetnik će Vas besplatno uputiti na banku koja može da realizuje stambeni kredit za kupovinu nekretnine u inostranstvu.

Pozovite nas i saznajte koje opcije imate na raspolaganju!

Uslovi koje morate ispuniti

Banke koje nude kredite za kupovinu nekretnina u inostranstvu postavljaju strože kriterijume u odnosu na klasične stambene kredite:

• Zaposlenje na neodređeno vreme

• Dobra kreditna istorija (bez kašnjenja u otplatama)

• Dokazana kreditna sposobnost

• Obavezno učešće klijenta – minimum 30% vrednosti nekretnine

• Hipoteka na nepokretnosti u Srbiji

Pravilo reciprociteta – gde Srbi mogu kupovati stanove?

Kupovina nekretnine u inostranstvu nije moguća u svim državama. Srpski državljani mogu legalno sticati nepokretnosti u onim zemljama koje imaju reciprocitet sa Republikom Srbijom. Pročitajte koje su to zemlje na sajtu Ministarstva pravde.

Vredi li kupiti nekretninu u inostranstvu?

Isplativost kupovine nekretnine u inostranstvu zavisi od više faktora – lokacije, cene kvadrata, potencijala za izdavanje i rasta vrednosti kroz vreme.

Ako uzimamo u obzir nekretnine na moru, najtraženije destinacije među građanima Srbije su Grčka, Crna Gora, Albanija, Italija i Hrvatska. Iako se turisti u tim krajevima zadržavaju uglavnom tokom letnjih meseci, prihodi mogu biti vrlo visoki. Takođe, ove nekretnine beleže stabilan rast vrednosti, što znači da ih u budućnosti možete izdati ili prodati za veći novac.

Osim nekretnina na moru, kupovina stana u kontinentalnim evropskim gradovima, kao što su Prag, Budimpešta, Temišvar, Krakov ili Bratislava, može biti još isplativija na duže staze. Ove nekretnine se izdaju tokom cele godine, studentima, radnicima i turistima, što gotovo sigurno obezbeđuje stabilne mesečne prihode bez sezonskih oscilacija.