Kako kupovina stana na kredit može biti isplativa investicija?
Investiranje u nekretnine je jedan od najsigurnijih načina da sačuvate i/ili uvećate svoj novac. U vremenu inflacije, kada novac iz godine u godinu gubi na vrednosti, investiranje je način da ne dozvolite da vaša kupovna moć stagnira ili opada.
Mnogi se odlučuju da u svojstvu investicije kupe nekretninu. Ali kako kupiti stan na kredit, a da vam to bude isplativo? Saznajte u tekstu!
Zašto nekretnine?
Kupovina stana ili apartmana radi izdavanja ili kasnije prodaje predstavlja sigurnu investiciju sa kojom ne možete pogrešiti. Cene nekretnina u Srbiji rastu svake godine. Na primer, stan od 60 kvadrata u Beogradu koji je 2019. koštao oko 90.000 €, danas vredi oko 150.000 €, bez ikakvih ulaganja u renoviranje. Ovaj trend jasno pokazuje kako nekretnine štite vrednost novca i vremenom ga uvećavaju.
Kako kredit može da bude alat za investiciju?
Najveća prednost kupovine stana putem kredita jeste mogućnost da se obezbedi pasivan prihod dok se istovremeno otplaćuje dug banci. Ključ je u dobroj finansijskoj proceni: ako vam mesečna rata kredita bude manja od mesečne cene zakupa nekretnine, stan praktično “sam sebe otplaćuje”.
Kroz godine, dok vam rata ostaje ista (posebno ako imate fiksnu kamatnu stopu), prihod od zakupa obično raste, jer se tržište zakupa prilagođava inflaciji i potražnji.
Na šta obratiti pažnju pri investicionoj kupovini
Lokacija – Manje nepokretnosti (jednosobni i dvosobni stanovi) na popularnim i lako dostupnim lokacijama se brže izdaju i prodaju.
Troškovi – Održavanje stana, porez na imovinu i eventualna renoviranja utiču na realni prihod. Uračunajte ih u mesečne izdatke.
Dugoročni plan – Nekretnine nisu brza investicija. Prosečno očekivani rast vrednosti je oko 5% godišnje, ali što duže stan “stoji”, to je veća šansa da njegova vrednost raste.
Likvidnost – Prodaja nekretnine obično zahteva vreme, pa novac nije odmah dostupan u gotovini, ali se atraktivni stanovi u gradskim lokacijama uvek relativno brzo prodaju ili izdaju.
Kako Kreditni savetnik može da pomogne?
Proračuni kredita i investicionog povrata mogu biti složeni, ali tu ulogu može da preuzme Kreditni savetnik. On vam može:
Prikazati sve ponude banaka na jednom mestu
Pomoći da odmah pronađete najpovoljniju kamatu
Napraviti individualnu kalkulaciju vaših troškova i procene dobiti
Jednim besplatnim pozivom dobijate sve informacije koje su vam potrebne da donesete sigurnu odluku!
Pozovite nas ili popunite upitnik na sajtu Kreditnog savetnika kako biste iskoristili besplatne konsultacije sa finansijskim stručnjacima!
Srodne objave
